發(fā)文單位：澳門
文 號(hào)：第54/89/M號(hào)法令
發(fā)布日期：1989-8-25
執(zhí)行日期：1989-6-26
八月二十八日
六月二十六日第42/89/M號(hào)法令設(shè)立及訂定關(guān)于豁免預(yù)留停車位不動(dòng)產(chǎn)建筑商所繳稅項(xiàng)的計(jì)算方式，同時(shí)預(yù)料，用途的變更應(yīng)取得行政當(dāng)局的有利意見。這方面，行政任意權(quán)只在公共利益及都市化理由的大原則下行使。
然而，為顧及法律保障方面的原則，有需要對(duì)用途的變更設(shè)定若干條件。
綜上所述；
經(jīng)聽取咨詢會(huì)意見；
并行使六月二十六日第2/89/M號(hào)法律賦予之立法許可；
澳門總督按照澳門組織章程第十三條之規(guī)定，制定在澳門地區(qū)具法律效力之條文如下：
第一條 六月二十六日第42/89/M號(hào)法令第三及第六條內(nèi)文改為如下：
第三條（停車場(chǎng)司法制度）
一、以分層制度興建的樓宇，倘具法定要件，用于停車的區(qū)域得構(gòu)成不可分割成部分為出售的獨(dú)立單位。
二、遇有第六條a、b、c或d項(xiàng)所設(shè)定情況而透過法律行為或業(yè)權(quán)人協(xié)議作出的停車位用途變更，憑工務(wù)運(yùn)輸司的有利意見為之。
三、不遵守上款規(guī)定的法律行為達(dá)成的協(xié)議，概屬無效。
四、對(duì)于用作停車位的獨(dú)立單位，其不可分割成部分的出讓，業(yè)權(quán)人按其單位或數(shù)個(gè)獨(dú)立單位的性質(zhì)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、上款的規(guī)定施行于上條條文具有準(zhǔn)照設(shè)立停車場(chǎng)的獨(dú)立樓宇的單位業(yè)權(quán)人。
第六條 （特別稅務(wù)）
一、經(jīng)聽取工務(wù)運(yùn)輸司意見，透過總督批示，對(duì)于下列情況得準(zhǔn)許停車場(chǎng)預(yù)留的區(qū)域以繳交特別稅項(xiàng)代替之：
a. 倘形狀或地段面積顯示對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的駕駛不適宜或不足夠；
b. 倘因遵守第一條一款規(guī)定時(shí)，由于地段所在地會(huì)對(duì)交通造成妨礙；
c. 倘都市化計(jì)劃或相關(guān)研究禁止或不建議在樓宇內(nèi)設(shè)停車位或是相當(dāng)于本法令所指的情況等；
d. 為完全遵守第四條的規(guī)定而發(fā)覺須在負(fù)起特別責(zé)任的情況下加建一停車樓層。
二、倘出現(xiàn)下列條件，上款d項(xiàng)所指情的代替方予核準(zhǔn)：
a. 加建樓層停車用面積少于有關(guān)地面總面積百分之二十；
b. 確保不少于總需求量百分之九十五的停車位。
三、對(duì)于所計(jì)算的停車位數(shù)目，有關(guān)代替的核準(zhǔn)得是全部或部分，而稅務(wù)則由被核準(zhǔn)代替的一方負(fù)責(zé)。
第二條 第八條的標(biāo)題改為：「用途的變更」。
第三條 本法令于六月二十六日第42/89/M號(hào)法令生效日生效。
一九八九年八月二十五日通過
著頒行
總督 文禮治
：鞏經(jīng)理
：13915946763
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