樂(lè)清市提出小微園建設(shè)要與標(biāo)準(zhǔn)廠房相區(qū)別，做成產(chǎn)業(yè)定位明晰、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，相關(guān)配套完善的工業(yè)綜合體。
園區(qū)“眾籌”建廠房 省下3.8億基建投資
樂(lè)清智能電氣小微園自2016年開(kāi)始規(guī)劃興建，總投資15億元。其規(guī)劃面積為420畝，一期用地210畝。目前，已通過(guò)招拍掛形式“落戶”小微企業(yè)共45家，其中42個(gè)項(xiàng)目已竣工結(jié)頂，有25家企業(yè)已搬入設(shè)備投入生產(chǎn)，預(yù)計(jì)今年年底將全部竣工投用。據(jù)樂(lè)清經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)總工程師黃學(xué)勇介紹，待園區(qū)一期項(xiàng)目全部投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)30億元。
走入該小微園，記者首先注意到的，是園內(nèi)風(fēng)格統(tǒng)一的形象——所有企業(yè)廠房外立面均是淺藍(lán)色的“工業(yè)色調(diào)”；企業(yè)LOGO均由紅色漢字與黑色英文字母上下搭配而成，連大小規(guī)格都一樣；所有門窗的顏色、風(fēng)格全部一致……乍一看，還以為這45家企業(yè)都是出自一家集團(tuán)。更有意思的是，園區(qū)內(nèi)還有一幢商務(wù)大樓和兩幢人才公寓，分別是園區(qū)的職工之家、人才公寓、商務(wù)中心。在商務(wù)中心一樓，記者還看到了樂(lè)清農(nóng)商行和中國(guó)移動(dòng)網(wǎng)點(diǎn)，以及旁邊擠滿了排隊(duì)購(gòu)物人員的超市……
黃學(xué)勇說(shuō)，這小微園看似“高大上”，其實(shí)造價(jià)成本并不高。智能電氣小微園采取的是“單獨(dú)供地、企業(yè)聯(lián)建”的方式。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是讓入駐企業(yè)自己當(dāng)業(yè)主，自己興建廠房，但卻要保證在主管單位的指導(dǎo)下，所有企業(yè)都要按照統(tǒng)一的風(fēng)格來(lái)建設(shè)——這看起來(lái)，還有點(diǎn)“眾籌”的意味兒。而這種模式最大的優(yōu)勢(shì)在于節(jié)省成本，每平方米廠房基建成本僅需1700元，相比工業(yè)地產(chǎn)模式，因?yàn)椴淮嬖诮灰缀投愂粘杀荆?/span>30%，折合整個(gè)園區(qū)的面積、容積率等，僅基建投資造價(jià)就省了3.8個(gè)億。
此外，園區(qū)內(nèi)職工之家等配套大樓也是企業(yè)“眾籌”興建而成，幾十家業(yè)主共同籌資成立一家后勤服務(wù)公司，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)生活配套大樓。45家企業(yè)并非在廠房里“各自為政”，而是做到了以園區(qū)為整體，將工業(yè)區(qū)、生活區(qū)隔開(kāi)。
樂(lè)清智能電氣產(chǎn)業(yè)園雖說(shuō)是各家企業(yè)各自出資建廠房，卻完全符合“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一配套、企業(yè)聯(lián)建”興建模式，在成本減少的同時(shí)，還保證了園區(qū)資源最大范圍內(nèi)的利用。
入園企業(yè)都是“尖子生” 還有平臺(tái)“軍師”輔助
采訪中，記者遇見(jiàn)了樂(lè)清經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)黨委書記、主任鄭巨化。談及該小微園，鄭巨化笑言：“這園區(qū)中的企業(yè)可各個(gè)是智能電氣行業(yè)的‘尖子生’啊。”原來(lái)，小微園剛開(kāi)始籌建之時(shí)便大受歡迎，樂(lè)清共有400余家智能電氣行業(yè)的小微企業(yè)爭(zhēng)相申請(qǐng)入駐。最終經(jīng)開(kāi)區(qū)及市專家評(píng)審成員經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的篩選把關(guān)，按照“6大基本條件”和“三類優(yōu)先范圍”，先后挑下了這45名“尖子生”。“凡入駐的企業(yè)，必須要有著一定規(guī)格的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、畝產(chǎn)稅收規(guī)模，還要有著明晰科學(xué)的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。總之，必須是畝產(chǎn)效益評(píng)價(jià)達(dá)到A以上的優(yōu)質(zhì)小微企業(yè)。”而這些精挑細(xì)選的骨干力量，將會(huì)在小微園中得到統(tǒng)一的、科學(xué)的培養(yǎng)，成為帶動(dòng)樂(lè)清智能電氣企業(yè)轉(zhuǎn)型提質(zhì)的“先頭部隊(duì)”。
鄭巨化介紹，除了園區(qū)中齊備的生活配套，入園企業(yè)還有一系列土地、人才政策的優(yōu)惠，比如市政基礎(chǔ)配套費(fèi)用全免、統(tǒng)一提供園區(qū)環(huán)境改造資金補(bǔ)助等，人才政策則統(tǒng)一按照溫州及樂(lè)清市的人才引進(jìn)方案實(shí)施。他還笑著說(shuō)，這園內(nèi)企業(yè)還有著“軍師”輔助——小微園方圓兩公里之內(nèi)，就是浙大樂(lè)清智能裝備研究院、國(guó)家級(jí)科技孵化器、省級(jí)工業(yè)設(shè)計(jì)基地等科技創(chuàng)新公共服務(wù)平臺(tái)。這些平臺(tái)與小微園形成聯(lián)動(dòng)模式，共同推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研融合互動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化。目前，小微園中就有好幾家企業(yè)，是從國(guó)家科技孵化器中順利“畢業(yè)”之后，繼續(xù)搬入小微園“深造”的。
談及小微園發(fā)展，鄭巨化滿是自豪：“我們相信，園區(qū)內(nèi)未來(lái)會(huì)誕生若干家大型智能電氣產(chǎn)業(yè)。”他坦言，近年來(lái)，樂(lè)清市正大力推進(jìn)小微園的建設(shè)，力爭(zhēng)打通小微企業(yè)向產(chǎn)業(yè)平臺(tái)升級(jí)的通道，這正是園區(qū)內(nèi)企業(yè)成長(zhǎng)壯大的良好契機(jī)。另外，企業(yè)有小微園完善的軟硬件支撐，可心無(wú)旁騖地更新設(shè)備、加快智能化改造，外有樂(lè)清智能裝備研究院等給予智力支撐，為企業(yè)的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃方向。可謂“天時(shí)、地利、人和”齊備。
從“村企”到“園企” 入駐半年產(chǎn)值增兩倍
“去年一搬入小微園，我就特別興奮，感覺(jué)終于有了家了，不用再‘流浪’了。”園中企業(yè)浙江中富電氣有限公司董事長(zhǎng)倪向勇如是說(shuō)。他告訴記者，公司自2009年創(chuàng)辦以來(lái)，一直就在北白象租著人家村里的節(jié)余房“過(guò)生活”，房子是鋼結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)單蓋著個(gè)鐵皮瓦，甚至還被鑒定為村中的違法建筑。“就這個(gè)條件，當(dāng)初嚇跑了好幾個(gè)大客戶。”他回憶道，當(dāng)初客戶都對(duì)公司的穩(wěn)定性很是質(zhì)疑，有些客戶來(lái)公司做產(chǎn)品檢測(cè)，只要在廠房逛過(guò)一圈，回去就沒(méi)音了。“生怕我們企業(yè)第二年就倒閉了。”他從《樂(lè)清日?qǐng)?bào)》上看到小微園的消息，立馬就遞交了申請(qǐng)報(bào)告。
如今，中富電氣早已順利“安家”，廠房從原來(lái)的1600余平方米擴(kuò)至10300余平方米，因?yàn)閳?chǎng)地寬敞、產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定，中富電氣今年一口氣投入了300多萬(wàn)元做技術(shù)改造，還引入了三位高端人才。他笑著跟記者說(shuō)，當(dāng)年做“村企”時(shí)，年產(chǎn)值僅1500余萬(wàn)元，自去年年中搬入小微園之后，年產(chǎn)值一躍增至4000余萬(wàn)元，相當(dāng)于增加了2倍。
浙江夏興電子科技股份有限公司總經(jīng)理王衛(wèi)青也說(shuō)，搬入小微園，是該企業(yè)發(fā)展壯大的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。夏興電子專門從事智能電氣控制器電子電路的方案設(shè)計(jì)以及硬件的生產(chǎn)銷售，目前已擁有軟件著作權(quán)35項(xiàng)，與通用、霍尼韋爾、LG、正泰集團(tuán)等均長(zhǎng)期合作。
因產(chǎn)品的科技含量以及產(chǎn)品附加值較高，曾經(jīng)靠著柳市租過(guò)來(lái)的850平方米的廠房，就能做到年產(chǎn)值4000余萬(wàn)元。然而，因生產(chǎn)空間不足，企業(yè)產(chǎn)值已達(dá)到了極限。如今，入駐了智能電氣小微園，這一瓶頸總算破除。王衛(wèi)青說(shuō)，企業(yè)面積已擴(kuò)充至8300余平方米，今年年產(chǎn)值有望達(dá)到8000余萬(wàn)元。“現(xiàn)在廠房穩(wěn)定了，我就有信心進(jìn)行技改投入、設(shè)備更新，大刀闊斧地進(jìn)行人才引進(jìn)了。”王衛(wèi)青很自信地說(shuō)。目前，夏興電子已在開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的幫助下，與浙江大學(xué)樂(lè)清智能電氣研究院建立了合作關(guān)系，再次加大了產(chǎn)品研發(fā)力度，今年計(jì)劃再投入300余萬(wàn)用于研發(fā)。
